<!DOCTYPE html>
<html lang="zh">
<head>
    <meta charset="UTF-8">
    <meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1.0">
    <title>房产</title>
</head>
<body>
    <hi></hi>
    <p></p>
    <p></p>
    <a hret="#citiao">概述</a>
    <a hret="#qianjin">历史灾难</a>
    <a hret="#zhuangxiu">办房产证</a>
    <a hret="#jiqiao">区别</a>
<h2 id="citiao">概述</h2>
<p>指个人或团体保有所有权的房屋及地基。
    <a href="https://baike.baidu.com/item/%E8%AD%A6%E4%B8%96%E9%80%9A%E8%A8%80"  target="blank">警示通言</a>《警世通言·桂员外途穷忏悔》：“房产值数千金， 郭刁儿 於中议估，止值四百金。”
     清黄六鸿《福惠全书·刑名·起解逃人》：“须要有身家房产之正身佥解。”
     <a href="https://baike.baidu.com/item/%E6%9B%B9%E7%A6%BA" target="blank">曹禺</a>曹禺《日出》第二幕：“我说市面一恐慌，经济一不巩固，就应该买房产</p>
<h2 id="qianjin">历史灾难</h2>
<p>历史上三次房地产泡沫<a href="https://baike.baidu.com/item/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E5%B8%82%E5%9C%BA" target="blank">中国房地产</a>
   <br> ●美国：1926年破碎，间接引发上世纪30年代世界经济危机。
   <br> ●日本：1991年破碎，导致日本长达15年的经济萧条。
   <br> ●东南亚、香港：1997年破碎，香港出现十几万名百万“负翁”
   <br>【环球时报-环球网报道 记者 白云怡】2020年9月24日，外交部发言人汪文斌主持例行记者会，部分内容如下：
    <hr>问：据报道，9月22日，联合国贸易和发展会议发布报告称，预计今年全球经济将萎缩4.3%，但中国经济仍将保持正增长。
    贸发会议官员表示，中国有很大政策空间实现本国经济复苏，相信中国能稳步扩大本国经济规模并为世界经济复苏提供机遇。中方对此有何评论?
</p>

<h2 id="zhuangxiu">办房产证</h2>
<p>1、确定开发商已经进行初始登记
    开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，
    将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，
    也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开
    发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
  <br>  <img src="fanfc3.jpg"  width="300px">
  <br>  2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
    申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
    可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  <br>  3、拿测绘图（表）
    由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
    <br>4、领取相关文件
    在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
    填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
    <img src="fangc2.jpg">
   <br> 5、缴纳公共维修基金、契税
    公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
    <br>6、提交申请材料
<br><img src="fangc.jpg"></p>
<h2 id="jiqiao">区别</h2>
<p>毛主席说过："帝国主义没有睡大觉，而是天天在蠢蠢欲动，在图谋不轨，想达到他们的罪恶目的。
    诚然他们的气焰的确没有以前那么嚣张，但他们确实在活动着。"是不是冷战结束就代表着人类的和平得以实现呢？
    “一句上帝面前人人平等"就能掩盖帝国主义噬血的本质吗？人人平等的理念是对的，但它只不过是帝国主义用来欺骗人们的伎俩罢了，说到和做到永远是两码事。国际财团通过国际热钱涌入中国，使人民币加大发行量，然后通过房地产炒作，把中国的国内价格水平无限制的提高，GDP的增长又一次使人民币的发行量被迫提高。
    <br>国际财团心黑手狠，双管齐下，目的就是使中国经济热到烫手，热到让每个中国人为之疯狂。我们暂不去关心这个过程，我们放眼未来，看看这一过程的结果是什么样呢？换句话说财团的目的是什么呢？很明显，中国人最不愿意看到的事情，就是财团们最乐见的结果。先做个假设，比如国际热钱在投资的中国房地产领域里上演最后的疯狂后，
    然后把房产成功解套全部变现，如果此时人民币兑美元的汇率<a href="https://baike.baidu.com/item/%E6%B1%87%E7%8E%87" target="blank">汇率</a>达到美国预期最高时，汇率是热钱逃离时需要相乘的那个倍数，会发生什么谁都能想到，
    所有热钱会一夜之间全部兑换美元逃离。财团们会赚得沟满壕平，中国市场上除了钱就是钱，能遮住天的大把人民币将成为中国人民的噩梦.这是中国人最不愿意看到的事情，也是财团最乐见的结果。美国不断的通过政治、贸易等手段逼迫人民币升值，而中国go-vern-ment迟迟不升值或小范围的升值，远远没有达到美国go-vern-ment的预期，这是在出口处的中美之间的博弈。
    美国逼迫人民币升值的狼子野心昭然若揭！顺便提一句，如果真的这个升值预期达到了，中国楼市将重演日本上世纪90年代崩盘的历史。
    只是那时中国经济也会像日本一样进入一个连续低迷不振的不归路。在这种攸关民族生存的问题上，go-vern-ment会坐视不管吗？就算是退一步来讲，一个完全不负责任的go-vern-ment遇到这种情况，因为这个资本运作同时也极大侵犯了go-vern-ment的利益，也会拼命反搏的。那么中国go-vern-ment会以什么样的方式来化解这一"经济危机"呢？
    流拍后果</p>
</body>
</html>